PLACE DE L'ANCIENNE BARRIERE 3, 1090 JETTE

Immeuble de rapport situé à la Place de l'Ancienne Barrière 3 à Jette. Cet immeuble d investissement, construit en 1956, comprend un vaste rez-de-chaussée commercial d environ 140 m² avec un espace de stockage pratique en sous-sol, ainsi que quatre appartements de type une chambre. Grâce à sa situation centrale à proximité des transports en commun, du Bois de Dieleghem et des hôpitaux UZ Bruxelles et Brugmann, l'immeuble bénéficie dune demande locative constante.

L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur et les appartements présentent actuellement un certificat PEB de catégorie D,F,G. Des travaux de rénovation sont donc nécessaires, offrant aux investisseurs la possibilité d'améliorer sensiblement l'efficacité énergétique et le confort. La disposition et les finitions peuvent également être optimisées selon les besoins, ce qui permettrait d'augmenter encore le rendement à terme.

Le rendement net actuel s'élève à 4,4 % et pourrait encore augmenter étant donné qu'un appartement est actuellement libre.

Cet immeuble de rapport combine stabilité et potentiel de croissance et constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement stratégiquement situé avec des possibilités de modernisation à Jette.